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幸运农场直播南宁楼盘开售1年房子没影只有个坑

  位于南宁市江南区定秋路的欧洲科尔马小镇楼盘,属“小产权房”(即在农村集体土地上建设,,未缴纳土地出让金等费用,不能取得国家房管部门颁发的产权证的房子),?不具备办理商品房预售证的条件,但开发商一年前就开始卖房,每平方米售价不到3000元。

  “我去年10月买房子时,看到工地是一个土坑,现在还是这样。”9月11日上午,!市民王女士说,由于房价上涨,经朋友介绍,她选择了买这种小产权房。!”

  当时她与开发商南宁鑫瑞宏丰投资开发有限公司,签了合作建房合同,每平方米房价约2700元,房款需分4次付清。由于不能贷款,,她首付款就交了十多万元,约定2019年底交房。

  售楼部人员口头承诺,今年6月份房子就能建到10楼,但实际上她发现工地上经常没人干活。

  “我今年年初就想退房,!但开发商不给直接退。。”另一名购房者说,,她是去年买的房子,?发现这个工地进展很慢后,,就想退房,但该楼盘售楼部负责人说,,不能直接退钱,,只能把房出让,等他们帮忙卖出后才能退钱。

  然而,。她的房子迟迟卖不出去。?其间,她多次到售楼部要求直接退款,都被拒绝。?最近她无法忍耐了,表示要投诉到有关部门,对方才给她办理了退款手续。

  该楼盘销售负责人刘先生说,,工地进度缓慢的主要原因是南宁下雨多、,有关部门不准白天挖土外运等原因所致。

  另外,该楼盘确实没有商品房预售证,主要是房管部门不给办理。而购房者都清楚这是合作建设的房子,。也没什么意见。

  针对该楼盘没有预售证就卖房的情况,,南宁市城管支队房产监察大队相关负责人表示,他们仅负责对商品房的监管,该楼盘属小产权房,!办不了预售证,,不在他们监管范围内。

  南国法援公益律师刘凯中认为,。这类房子比较难办理产权证,一旦出现问题,幸运农场直播购房者很难得到法律保护,建议谨慎购买。

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