返回首页主页 > 社区服务中心 > 社区活动 >

幸运农场计划楼盘3天14个楼盘公示预售方案毛坯

  忽如一夜春风来,千树万树梨花开。上周,嘉兴楼市又见“洪荒之力”,3天时间有14个楼盘公示了预售方案,3248套房源宣告即将上市。这些楼盘中,既有鹭栖湖、佳源·秀湖印象、中铁建·江南国际城之类的纯新盘,也有信达·格兰上郡这样的“当红炸子鸡”,还有包括秀湖金茂府在内的品质楼盘,市民买房的选择余地大大增加了

  最近这几天,只要一刷微信朋友圈,记者就能看到“木佬佬”关于楼盘预售方案公示的消息。就以上周为例,10月31日至11月2日这3天时间里,共有14个楼盘的3248套房源公示了预售方案,宣告即将入市。而如果以11月为节点,到目前已经有12个楼盘的2777套房源公示了预售方案。这一数量 “完爆”任何一个整月的预售量,显然市区各个楼盘已经轰足“油门”,要加快上市脚步了。幸运农场计划

  这些刚公示预售方案的项目包括位于油车港的萃湖上郡、麟湖公园壹号(南区),位于秀湖板块的秀湖金茂府、卓越·泓玺台、佳源·秀湖印象,位于城北板块的万城·赞园,位于国际商务区的嘉禾金茂府、雅居乐金茂·中央公园、中铁建·江南国际城,位于高铁新城的世合理想大地·阳明清境,位于湘家荡的鹭栖湖,位于科技城板块的信达·格兰上郡,位于中心城区的中铁建·花语江南,以及位于凤桥的春风十里二期。其中,鹭栖湖、佳源·秀湖印象、中铁建·江南国际城、世合理想大地·阳明清境等项目属于首次入市的纯新盘

  这些项目无论是从区块还是户型来看均很丰富,基本遍布了嘉兴市本级的各个板块,既有别墅,也有高层,还有多层洋房,能满足市民多方面的购房需求

  在这串公示预售方案楼盘的名单里,记者发现了一个特别的现象——下半年,新项目中仅有卓越·珑府这个纯新盘项目公示了精装修的预售方案,其余楼盘基本都选择了毛坯房交付。即使是此前表示要做精装修的楼盘,如今也都选择了以毛坯房的形式销售

  “是不是现在市场行情差,精装修房卖不动了,所以开发商才要把精装房改成了毛坯房?”有市民发出这样的疑问

  在接受采访时,有业内人士直言,有些楼盘确实是为了迎合市场需求而选择精装改毛坯,毕竟毛坯房总价更低,客群范围可以扩大不少,因而更加受欢迎,但是也有些坚持做精装的项目,是因为迟迟拿不到预售证,而被迫选择了毛坯销售。记者从南湖晚报嘉房网处获悉,在近期公示预售方案的14个项目中,仅有中铁建·花语江南、春风十里二期为精装修项目,其余均为毛坯

  介绍了这么多房源的情况,价格其实才是购房者最关心的因素之一。为此,记者查看了部分毛坯交付楼盘的预售均价。其中,万城·赞园的毛坯销售均价为11200元/㎡;嘉禾金茂府的毛坯销售均价为13650元/㎡;中央公园的毛坯销售均价为13000元/㎡;鹭栖湖洋房的毛坯销售均价为10300元/㎡,合院的毛坯销售均价为14800元/㎡;江南国际城的毛坯销售均价为13300元/㎡;格兰上郡的毛坯销售均价为13650元/㎡;佳源·秀湖印象小高层的毛坯销售均价为14800元/㎡,高层的毛坯销售均价为14100元/㎡

  近期的嘉兴楼市,忽而转凉了。“金九”爽约之后,在刚刚过去的“银十”,市场显然也没有达到预期的销售情况。二手房交易方面,成交量持续在低谷徘徊,而新盘的日子也没之前好过了,售罄消息罕见。此次,3000多套房源扎堆申领预售证,就仿佛在这个秋季里忽然“百花齐放”,令人应接不暇,也着实为购房者带来了更多选择

  各个板块全面开花,房源扎堆上市,市民应该如何选择呢?眼下行情应该等等再出手,还是遇到合适的就马上入手?记者带着市民关心的这些问题,咨询了多位嘉兴楼市业内人士

  嘉兴学院商学院从事房地产研究的张建华副教授说,既然市场已经在响应中央的宏观调控政策,作为消费者,如果是真正的刚需,如一两年内要结婚、孩子上学等情况,看到合适的就赶紧出手,其余的情况则可以再等等,“虽然房价不会出现大跌,但明年买房选择的余地肯定会更大。而且,现在买房要更加注意品质和地段了,位置过于偏僻以及市场上名声不好的楼盘尽量回避。至于投资客,我在上半年最疯狂时就已经提醒过其需要谨慎了。”

  “虽然对于购房者来说,供应量大是好事,意味着选择的机会多,但真正能够符合需求的房源不一定多,所以,不要一味地等,有时候一直等就会错过机会,看到满意的房源和价格要敢于下手,克服恐惧不敢购买的心理。”正略营销的总经理常明日说,即使市场行情略微下行,也不会所有楼盘都同时降价,非主流楼盘价格下滑的几率大,主流楼盘价格下滑的几率小;品质一般的楼盘价格下滑的几率大,品质好的楼盘价格下滑的几率小

  常明日也表示,目前市场预售证价格扁平化现象非常严重,板块之间和楼盘之间的价格差异并没有真正体现出来,购房者一定要选择性价比高的楼盘。什么是性价比高?就是同样单价选择区域板块更好、发展潜力更大的;同一个板块里,同样单价选择配套更成熟的;同样单价选择品质更好的;同样品质选择单价更低的

  A:南湖晚报房产灵灵灵:具体看银行,基本上首套房贷款利率都要在基准利率持基础上上浮20%左右

  A:南湖晚报房产灵灵灵:要把公积金和商业贷款都还清后,才能提取公积金交物业费

  Q:@小庄:我在嘉兴市区买了房子,公积金在桐乡缴存,啥时候可以办理按月对冲业务

  A:南湖晚报房产灵灵灵:非本市户籍缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。封存期间,在异地开设公积金账户并稳定缴存6个月以上的,办理异地转移接续手续;未在异地继续缴存的,封存满6个月后可提取

相关新闻



按钮宣传片

按钮品牌期刊