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但是车位价格变了

  现如今一提到购买商品房,人们就会想到购买车位。然而最近西安就传来了房价190万,可是车位却高达200多万的消息。再次引起人们对车位问题的关注。

  前不久,西安市民朱女士购买一套119.28平方米的商品房时,被要求必须同时购买两个车位、车位的总价超过200万,这件事情引起大众广泛热议。要真正地弄清这个事件的真相和深层次原因首先必须了解西安市的房地产行情,从2016年开始,各项利好消息落入西安,陕西省自贸试验区挂牌、一带一路经济带枢纽城市、第九个国家中心城市、阿里巴巴等高新企业入驻西安、以西安为中心的高铁网不断扩大等,这些消息都将西安房价不断推高。

  从2016年6000多元每平米到目前均价15000元每平米,房价仿佛坐火箭般上涨。

  根据国家统计局2018年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况的数据显示,全国有58个城市房价环比上涨,涨价城市数量比3月份有所增加;西安房价环比上涨1.6%,这也是西安房价今年涨幅首次突破1%!在监测的一、二线城市中,与上年同月相比:2018年4月西安、成都分别同比上涨73.89%、56.4%,居一、二线城市房价涨幅前两位。此次事件中朱女士看中的陕西金地佳和置业有限公司开发的“金地湖城大境四号地”商品房位于西安市中心地段,处于该市房价高地并且仍有上涨趋势。

  朱女士分析,问题就出在这个备案价上面。这套面积为119平米的房屋,还配有一个同等面积的地下室。由于190多万的备案价,达不到开发商对这套房屋的估价3674879元,而地下室的面积又没有在相关部门备案,所以这差价,只能用车位款来补。因为目前全国各地对房价都进行了一系列调控,这个价格无法在房地局备案,但是开发商又想把这个房子炒高卖高价,所以才有了这两百多万的车位价。当时朱女士想了半天,觉得不合理但是接受了。

  从这张小票中还可以看到两个车位实际价格为420000元、一个21万元,只是补上房价差额1621473元后变成了204万1473元,虽然这相当于买房时被捆绑了两个车位和一个地下室,但买房心切的朱女士最终还是答应了这样的价格。原以为事情到此就结束了,哪知开发商这边车位价格变了、车位款变成244万,并且只有一个车位。

  朱女士告诉记者:“我买这个房子的备案价为190多万,他们要补差价,因为在房地局备案价备不了这么高,但是又想把这个房子炒高卖高价,所以才有了这两百多万的车位价,我接受了,当时我想了半天,觉得不合理,但是我接受了。”

  虽然这相当于买房时被捆绑了两个车位和一个地下室,但买房心切的朱女士最终还是答应了这样的价格。并再次分两笔交付了20万的定金。谁知开发商这边,又变卦了。

  朱女士表示:“我来了以后刷完定金,房价备案价没变是190多万,但是车位价格变了,车位款变成244万,现在只有一个车位,相当于在一个月中涨了六十多万。因为一个车位是20多万,他们公开卖是20多万。”?

  捆绑销售、坐地起价、天价车位,短短两个月时间内,朱女士遭遇了一个买房者能遭遇到的几乎所有问题。这场房价烧脑闹剧最终由车位背了锅,仿佛是“天价停车位”其实是偏高的房价和房产商大赚一笔的心思。

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