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2018年房地产上市公司销售额百强排行榜br——行

  2017年,全国商品房销量再创新高,但在“房住不炒”的政策调控下,商品房销量增幅趋于平缓。上市房企纷纷把握市场周期和板块轮动走向,建立规模优势,抢滩千亿规模,更有五千亿超级企业蓄势发力,交出了2017年靓丽的销售业绩。

  中国蓝筹地产联合睿信地产研究院根据2017年上市地产企业披露数据,对已披露销售额数据的前100名企业进行了统计分析,具体情况如下:

  2017年全国商品房销售金额达到13.37万亿元,较上年11.76万亿元增长13.7%。全国商品住宅销售规模创历史新高,但增长率较上年34.8%大幅回落,市场回稳迹象开始显现。

  行业集中度进一步提升,100强企业依然领跑,市场占有率持续高走。其中10强门槛再次提高,由千亿级别向1500亿元迈进,规模房企所展现出的马太效应愈发明显。碧桂园、万科、恒大依然保持三甲地位,签约销售额均突破5000亿,同时相较上年,千亿俱乐部再添龙湖、新城控股、招商蛇口、旭辉控股、泰禾集团、世茂房地产7位新成员。

  分层数据显示,龙头企业(碧桂园、万科、恒大)平均签约销售额大幅领先于TOP4-20、TOP21-50等企业,不同层级分化更加明显。TOP3企业的平均签约销售额已经超过TOP51-100企业的35倍。而分位数据显示,75分位对应的签约销售额已超过25分位对应数据的6倍。

  在销售额增长率方面,2017年龙头企业、TOP20、及TOP50企业增长率较为接近,TOP51-100企业平均签约销售额增速大幅放缓。

  千亿级企业平均销售额增长率已达到58%。龙头企业碧桂园、万科、恒大以78%、45%、34%的增长率居于行业中上水平。规模房企稳定的高速增长使得中小型地产企业的发展空间更加受限。TOP50企业各层级的签约销售额增速基本在50%上下,而TOP51-100签约销售额平均增速仅为7%,在行业回稳大趋势下,增速下滑尤其明显。

  其中,增长最快的10家企业平均销售额增长率超过100%,实现了翻倍增长。其中中南建设增长率超过150%,融创以增长率140%紧随其后。融创作为通过整合并购跨越式增长的典型企业, 2017年7月份参与万达的世纪大并购,一举收购了万达13个文旅项目91%股权,未来增长依然可期。

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