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北京快乐8稳赚计算上海最新消息:房产继承公证

  今年以来,上海对于房产税有了越来越多条条框框的规定,如今又推出了房产继承需要公证的声音,这个新政的推出,在人们眼里,代表了什么呢?

  11月以来,上海12月二手房均价 50000 元/㎡,上海11月二手房均价 49998 元/㎡,环比上月持平,同比去年同期下跌 4.11% 。

  上海共有4个新房项目入市,新增供应面积5.0542万平方米,新房套数443套。这4个项目分别是嘉定安亭的绿地海域苏河源、松江佘山的国贸天悦、松江新城东区的恒 大帝景和宝山大场的大华朗香花园。对比10月仅1个新房项目入市,新房供应不足万方,11月楼市的供应情况稍有改善。

  浦东区12月二手房均价 54823 元/㎡,浦东11月二手房均价 54661 元/㎡,环比上月上涨 0.30% ,同比去年同期上涨 5.08% ;闵行12月二手房均价 47500 元/㎡,闵行11月二手房均价 47438 元/㎡,环比上月上涨 0.13% ,同比去年同期下跌 0.77% ;宝山12月二手房均价 41428 元/㎡,宝山11月二手房均价 41937 元/㎡,环比上月下跌 1.21% ,同比去年同期下跌 4.54%;徐汇12月二手房均价 72601 元/㎡,徐汇11月二手房均价 71812 元/㎡,环比上月上涨 1.10% ,同比去年同期上涨 2.37%;松江12月二手房均价 34065 元/㎡,松江11月二手房均价 34303 元/㎡,环比上月下跌 0.69% ,同比去年同期下跌 5.15%。

  2017年11月,全市新建商品住宅成交面积为37.45万㎡,环比上涨11.63%,同比下跌37.95%;成交套数为0.28万套,环比上涨7.69%,同比下跌37.94%。尽管11月的成交量相较10月的年内低谷有所回升,不过考虑到10月的楼市受到了国庆长假的影响,去除长假8天外的日均成交量为103.7套,而11月全月日均成交量则为92.0套,因此11月的市场热度并未较10月有所改观。同时,今年11月新建商品住宅成交面积、套数均为近七年来的新低,甚至低于市场较为冷清的2011年同期。

  受访行业人士提出,在上海市场,地王项目更要顶住双重压力:政府的预售证管制依然存在,新房销售价格有窗口指导,过高则无法通过审核;销售延迟导致财务成本也与日俱增,在等待预售证的过程中,削减了利润空间。

  从上海当前的房价来看,依旧处于高压政策下,未来1-2年,房价上行的可能性不太大。挤点泡沫是正常的,房价往下沉会有一定的幅度,但不会超过市场的心理预期,连续下行不太可能。

  在房价持续的稳定中,也看出了政府对楼市的定性:房子是用来住的,不是用来炒的,通过对楼市的调控,确保房地产市场健康有序平稳发展,不仅有利于房地产行业发展,也有利于民生。

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