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兰州、南京出台的政策,现实上是在进一步细化调控办法,针对各类需求实行不同化调控政策  处所当局应确保调控政策获得充实贯彻落实,谨防因为政策落实不到位,让投契性需求乘隙再度涌入楼市  按照兰州市发布的加强房地产市场调控相关通知,兰州将打消部门区域限购,而一些限购区域也不消再供给纳税证明。虽然与此同时,兰州也在一些区域实施3年限售,但“打消限购”的字眼敏捷吸引了各方眼球。  无独有偶,合肥市河山资本局近日对12345群众征询的答复内容中暗示,“商品房应由开辟商自行订价,且2016年11月份之前出让地块不限价”,这也被部门媒体解读为是“合肥限价铺开”。幸运农场直播   一时间,两地行为被认为是“传送了楼市调控放松的信号”,有人就此猜测还将有更多城市放松调控。调控真的放松了吗?对此,兰州和合肥相关部分作出了申明。  兰州市住房保障和房产办理局在申明中明白暗示,此次政策调整不是放松调控,而是落实分类调控、因域施策,香港LHC提高调控的精准性。一是对供求矛盾凸起、房价较高的主城区从严调控,外埠户籍家庭仅答应采办一套。二是偏僻地域由本来的限购调整为限售,明白了3年内限制让渡的办法,同时该项办法涵盖了主城区等限购区域,目标是遏制投资性、投契性的购房。三是住房公积金次要满足首套购房需求,采办首套住房时住房公积金贷款首付款比例必需达到30%以上,在审定贷款和衡宇套数时既认房又认贷。  由此可见,兰州此次政策调整中,房价较高的主城区限购并未打消,打消限购的偏僻区域将施行限售,且限售政策还涵盖了主城区等限购区域。香港LHC正如其申明中所言,幸运农场计划“此次政策调整不是放松调控”。  对于“合肥限价铺开”的说法,合肥市河山资本局和合肥市物价局均作出了申明。大意为:2016年11月份当前的栖身用地拍卖通知布告均明白无限价内容。对2016年11月份以前出让的栖身用地没有此要求,“但应严酷施行国度、省、市房地产市场调控政策和办法”。合肥市物价局随后也重申了合肥市新建商品住房明码标价存案政策,即统一项目、同类衡宇6个月内不得上调存案价钱;再次申报存案价钱跨越6个月的上调幅度不得跨越1%。因而,“合肥限价铺开”的说法也系误读。  除此之外,南京市2018年新出台的1号文件也将重点放在了住房上。这份名为《关于进一步加强人才安居工作的实施看法》为相关人才在南京实现安居开了不少绿灯。其内容包含高条理人才可选择申领不少于300万元的购房补助,申购不低于200平方米的共有产权房,免费租赁200平方米人才公寓;相关高校结业生拿住房补助的时间耽误;对一些特定人才购房不再有本市户籍的限制等。  其实,细读这些办法,只是定向加大了对所需人才住房的供给保障和力度,协助他们处理栖身问题,目标是免去部门人才的后顾之忧。是城市吸纳各界人才的摸索性行动,不克不及解读为就此放松了调控。  地方经济工作会议提出,要完美推进房地产市场平稳健康成长的长效机制,连结房地产市场调控政策持续性和不变性。这是2018年房地产调控政策的主要标的目的。同时,处所当局对房地产调控负有主体义务,已有的房地产市场调控无疑会继续坚持不懈地被施行。  但也要看到,房地产市场调控也要因城施策。兰州、南京出台的政策,现实是在进一步细化调控办法,针对各类需求实行不同化调控政策。对满足首套刚需、支撑改善需求、遏制投契炒房统筹兼顾。政策制定得更为细化,施行也必需愈加严酷。  不外,社会各界的反映也应惹起各地各部分高度注重。一方面,处所当局要确保政策获得充实贯彻落实,谨防因为政策落实不到位,让投契性需求乘隙再度涌入楼市;另一方面,要进一步加强监测,注重阐发研判,做好政策储蓄,进一步落实好“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,满足多条理住房需求,推进房地产市场的平稳健康成长。(经济日报·中国经济网记者 亢 舒)

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