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秒速飞艇6月大连二手房成交量环比下降311%

  根据2014年6月份大连市房地产交易登记中心的数据显示,市内四区二手房登记套数为1961套,环比5月份下降3.11%,是今年2月份以来成交量首次出现下降。市内四区除甘井子区环比增长18.19%,其他三区环比均出现下降。其中,下降幅度最大的是西岗区,环比下降27.11%,中山区和沙河口区也分别有24.03%和17.10%的下降。今春以来一直走势平淡的二手房市场,在初入夏天的6月,也还是没有像天气一样热起来。

  但与成交套数相反,成交面积则出现了12.19%的增长。市内四区除中山区有小幅下降之外,其他三个区的套均面积都有所增长,特别是西岗区和沙河口区,套均面积增长超过三成。之所以会出现这种现象,可能是由于受到在售房源面积偏大的影响。由于整个房源的总价较高,对首次购房群体来说,购房门槛比较高,但是需求却一直存在,所以就出现了成交套数减少、成交面积增加的情况。

  大连链家地产最新的成交数据显示,6月份的二手房成交单价比起5月份又有了进一步的下滑。从区域上看,北部地区的成交单价一直以来都保持着一个平稳的趋势,围绕着均线只有小幅度的涨跌;而西部和东南部地区的单价4月份以后则开始进入连续的下降期,其中西部地区波动较大。

  从今年成交量比较大的几个小区来看,本月有六成小区的挂牌均价比5月份有所下降。其中,马栏广场、锦华中园、北府花园、学府1+1等小区都有2%以上的降价幅度。而绿波小区、龙畔锦城、菁英汇等小区均价不降反升,都有2%以上的上涨。

  根据大连链家经纪管理部对6月成交客户的购房动机分析,可以看出,在6月成交的客户群体中,首次购房的客户占所有成交客户的63%,比5月份增加了13个百分点,占据了市场的主导地位,也是今年以来占比最高的一次。

  而活跃度一直能够保持在一定程度的改善型客户,秒速飞艇在6月也似乎更多地选择了观望。6月以换房为目的出售房产的客户仍然保持在30%的水平,但与之相应的以改善换房为目的成交客户却没有保持住以往水平,仅占了总成交客户的9%,比上月减少了5个百分点。

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