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幸运农场开奖投资澳洲房产前你需要知道这些!

  近年来,已成为中国高净值人士的海外投资热选。相对于中国楼市调控的扑朔迷离,澳洲拥有更加稳健的房产投资环境。然而由于中国与澳洲在社会经济上存在着一定的差异,投资人需要及时了解澳洲房产政策才能在投资上合理规避风险。今天,“广州和中谈海外”特地邀请到和中海外张天宝做客我们的栏目,来跟大家聊一聊关于澳洲房产投资的话题,助您在海外轻松置业投资

  本人大学毕业就一直从事房地产行业,位于销售一线岗位。先后任职于国内的开发商绿地集团和富力集团,之后进入海外地产领域工作。目前熟悉的的海外置业国家比较广泛,包括传统的美,英,澳,还有新兴的泰国,日本

  可能很多人会说我们国内有很多投资渠道,我们不一定要选择海外。其实,原因归根结底是和我们国家的经济发展阶段是密切相关的

  创造世界第一位的20万亿美元国家GDP,但是货币的供应量只是相当于中国的一半左右,这个数据很好的说明了中国货币严重超发的现状

  从第二方面来说,由于中国目前的经济状态下,造成了目前中国比较很多比较常见的投资渠道,无法达到投资的保值增值目的,从传统的金融类投资方面来说:传统的股票,近几年相信很多股民感受颇深,包括我自己个人在内,也是相当惨痛的教训,一波波的被割韭菜,基金从前些年高收益、安全已经跌下了神坛,曾经的大爷,大妈都在排队买基金的辉煌历史已经不再,国债虽然一直是最安全的投资方式。但是面对高涨的7%到8%的通货膨胀率来说,所谓的利息盈利,显得过于单薄,理财产品4%到5%的年化平均收益率

  只能做为最普遍的无奈选择,对于新兴的p2p领域,接连的暴雷,相信有非常多的投资者血本无归

  实体经济无需多言,困难重重,以当下最热的共享经济来说:当前比较大的两家共享单车小黄车和摩拜为例,小黄车目前资金链断裂,岌岌可危,摩拜被美团收购方得到一棵可以依靠的大树。虽然只是一个行业,但是却是一个市场的缩影。不得不说的就是房地产投资,过去的十年造就太多的资产翻倍的疯狂,但是面对房地产泡沫高起已经是不争的事实,国家只能退而求其次,推出限购,限贷,限售的政策。特别是限售,对于投资者而言,完全延长了整个投资周期,对于投资收益来说又有很大的一个限制作用了,那这些政策无疑对于咱们投资者来说都是些非常重要的影响因素

  而且,限制的高房价,看似在正常范围内的高空置率,较低的租售比种种迹象表明现阶段应该不是您进入投资市场较佳的入场时机。但是同样海外市场很多投资比较热衷的发达国家都已经经历了目前中国经济和房地产行业发展的阶段,却是有稳定的增长,和相对不错的租售比水平。所以,选择海外房产投资应该是我们进行家庭资产配置非常好的选择

  第一点:澳洲作为南半球最发达的国家独占一块大陆,拥有辽阔的领土,在世界排名第六位

  丰富的自然资源,被称为做在矿车上,骑在羊背上的国家,是世界第十三大经济体,在整个发达国家里面少有的连续27年经济稳定正增长,即使在08年09年经济危机时期,澳洲也表现出了老牌国家英美没有的稳定正增长。相比其他发达国家具有极低的政府负债水平,这样政府便会有更多的资金投入到社会福利和经济建设

  第二点澳洲城市化水平非常高,全球清廉指数世界第九,平均小时工资排名世界第一位

  第四点教育资源优越,2018年USNES高校排名中,澳洲40多所本科类院校占有6所,中国2000多所本科院校中只有2所

  实行12年公立学校免费教育制度,大学可以申请贷款和奖学金,还在通勤方面对学生有很大的优惠。义务教育:小学中学12年公立学校免费教育(不包括书本费和校服)

  第一点当之无愧的理由就是,连续7年并且会持续到连续八年蝉联世界最宜居城市

  第二点重要理由,人口红利的急速增长和体现,2030年基本和悉尼人口持平达到600万人口,2050年规划墨尔本的城市发展规模将超越悉尼,人口将达到800万以上,人口的迅速增长必然会给房产投资带来了巨大的空间

  第四点,同样和悉尼一样作为一线城市,并且城市和人口规模未来计划会超过悉尼目前的价格只是相当于悉尼2015年的价格,只是相当于悉尼房价的70%到80%,很明显它的房价增值空间是非常好的。所以,这是我们的选择投资之地

  黄金海岸是澳大利亚的假日游乐胜地,位于澳大利亚的东部沿海。这里有明媚的阳光、连绵的白色沙滩、湛蓝透明的海水、浪漫的棕榈林,来到这里的旅游景点天堂农场,还有跳伞,冲浪的等诸多户外

  除了有一个非常好的自然环境之外,本身作为投资来说黄金海岸还有一个澳洲非常低的空置率,只有1.2%的空置率,意味着您每年最多只有五天的房子是空着的,其他时间都可以出租,而且还有很好的一个出租回报。按目前来说,基本上一居室在当地每天度假类短租的租金可以做到170~200左右(每晚的租金),是有一个非常丰厚的出租回报的

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